Undersökningen har tagits fram med hjälp av operatörer för att hjälpa till att kvantifiera industrins storlek och drivkrafter i Europa. Vi hoppas att den kommer att vara en användbar referenspunkt för investerare och operatörer på denna växande och dynamiska marknad.
Vi fick svar från över 100 operatörer som representerar över 1000 anläggningar i 24 länder, vilket täcker nästan en tredjedel av den totala marknaden. Undersökningen omfattar inte branscherna i Storbritannien, men svaren på Self Storage Association UK:s (SSA UK) 2022 Annual Survey har lagts till i den här rapporten där så är lämpligt.
För första gången innehåller rapporten också uppgifter från en undersökning av allmänheten i utvalda europeiska länder om deras uppfattning om self storage och för att mäta marknadens medvetenhet.
Svaren på de flesta frågorna i undersökningen avser anläggningens position den 31 mars 2022.
Nyckelresultat
- Self storage industrin i Europa fortsätter att växa. Vi uppskattar att det nu finns 5173 anläggningar som ger nästan 10,5 miljoner kvadratmeter self storage utrymme.
- De tio största operatörerna i Europa representerar 18% av antalet anläggningar och 37% av det totala tillgängliga utrymmet.
- 59 % av operatörerna planerar att höja priserna avsevärt under de kommande 12 månaderna.
- Den genomsnittliga beläggningen är 80,2 %, en minskning från 81,5 % förra året.
- Över hälften av operatörerna har en genomsnittlig beläggning på över 85 %.
- 59 % av operatörerna planerar att höja priserna avsevärt under de kommande 12 månaderna.
- Den genomsnittliga uthyrningsgraden är 80,2 %, en minskning från 81,5 % förra året.
- Över hälften av operatörerna har en genomsnittlig uthyrningsgrad på över 85 %.
- 77 % av operatörerna förväntar sig att beläggningsgraden kommer att öka under de kommande 12 månaderna.
- Kännedomen om produkten varierar i Europa. 45 % av Spaniens invånare har aldrig hört talas om self storage, medan endast 12 % av de tillfrågade i Sverige och 9 % av de tillfrågade i Storbritannien aldrig har hört talas om self storage
- Kännedomen om varumärket är låg och ett stort varumärke dominerar på varje marknad
- På den europeiska kontinenten har cirka 64 % av befolkningen aldrig använt eller övervägt att använda self storage.
- I Nederländerna och Sverige överväger 12 % av personerna att använda självförvaring, medan 20 % av personerna i Spanien överväger att använda self storage
- Inflationen är den största oron för operatörerna, följt av recession och stigande markkostnader.
Antalet kommersiella kunder har ökat från 22 % år 2021 till 29 % år 2022. - ESG-förbättringar är fortfarande låga, endast 38 % av butikerna har LED-belysning och 3 % har solpaneler.
Ladda ner 2022 European Self Storage Report här:
Tidigare kopior av rapporten kan hittas med hjälp av länkarna nedan:
Tidigare rapporter
FEDESSA European Industry Report 2019
Read how the European Self Storage industry performed in 2019 with data on growth of the industry, occupancy, returns and much more.
